Emlak Vergisi

Emlak Vergisi

Emlak Vergisinin Kapsamı Nedir? Nasıl Başvurulur? ve Kimleri Bağlar?

Emlak vergisi arazi, arsa ve bina için ödenmektedir. Bu tür taşınmazı olan bir yurttaş, emlak vergisi vermekle yükümlüdür. Emlak vergisi ödeyecek kişilerin, ilgili belediyelerin Emlak Vergisi birimine başvurmaları gerekmektedir. Başvuru sırasında kişiler yanlarında taşınmaz ile ilgili olan tapuyu ya da tapu örneğini bulundurmalıdır.
Tapusu ile emlak servisine giden  mükelleflerin emlak bildirimleri birimimiz tarafından hazırlanarak kişiye tebliğ edilmektedir.

Emlak Vergisi Beyannamesi İçin Hangi Belgeler Gereklidir?

Emlak vergisi beyannamesi için; T.C Kimlik Numarası tapu fotokopisi, nüfus cüzdanı fotokopisi, binalar için yapı kullanma izni fotokopisi, binanın bulunduğu adres (mahalle, sokak, bina, daire veya işyeri numarası), beyan sahibinin ikamet ve işyeri adresi, ile birlikte ilgili olduğu belediyenin Gelir Servisine başvurmalıdır. Gelemeyen mükelleflerimiz emlakservisi@sarkoy.bel.tr mail adresinden birimimize gerekli müracaatı yapabilirler.

Emlak Vergisi Hangi Dönemlerde Ödenmektedir?

Emlak vergisi, birinci taksidi Mayıs ayının sonuna, ikinci taksiti Kasım ayının sonuna kadar olmak üzere iki eşit taksitte ödenir. Dileyen mükellef tümünü birinci taksit döneminde veya daha önce de ödeyebilir.

Emlak Vergisi Zamanında Ödenmezse Cezai Yaptırım Ne Olur?

Emlak vergisini zamanında ödemeyen mükellef geciken taksit için her ay 6183 sayılı kanun hükümlerine göre tespit edilen oranda gecikme cezası ödemek zorundadır. 2023 yılı için usulsüzlük cezası 43,00 TL'dir.

Emlak Vergisini İndirimli Ödeme Koşulu Var mıdır? Varsa Bu Koşullar Nelerdir?

Emlak vergisi indirimli olarak ödenebilir. Başvuru sahibi (emekli/dul/yetim/gazi/engelli/hiçbir geliri olmayan) bir kişi ise ve bu kişinin yalnızca bir konutu varsa ve bu konutu sadece oturma amacıyla kullanıyorsa emlak vergisini Emlak Vergisinin 8. Maddesine göre indirimli olarak ödeyebilmektedir. İndirimli verginin uygulanabilmesi için kişinin Tek Meskeni Olan Emeklilere, Dul ve Yetimlere Ait Bildirim Formunu doldurması gerekmektedir.

Emlak Vergisi Süresinde Ödenmezse Ne Yapılmalıdır?

Emlak vergisini süresinde ödemeyenler, Vergi Usul Kanununun 376. Maddesine göre, vergilerini ödemek için bir dilekçe ile başvuru yapabilirler.

Emlak devri Söz Konusu İse Ne Yapılmalıdır?

Bu durumda emlakın borcu olmadığına ilişkin bir belge talep edilebilir. Emlakın borcu olmadığına ilişkin belgeyi ilgili belediyeden bir dilekçe ile istenebilir.

Emlak Satıldığında Ne yapılmalıdır?

Emlak Servisi tarafından günlük olarak yapılan satış işlemleri takip edilerek mükelleflerin emlak beyanları tarafımızdan kapatılmaktadır. 

Veraset ve intikal işlemleri nasıl yapılmaktadır?

Verasetname (Mirasçılık belgesi) ile servisimize müracaat eden en az bir mirasçıya, vefat eden tapu sahibi için Gelir İdaresine sunulmak üzere vefat tarihi itibariyle emlak beyan suretleri (ıslak imzalı ve mühürlü olarak) tanzim edilerek sunulmaktadır.